Immeuble de 3 appartements – Almond Grove Residence, Almond Grove

Trouver un ensemble neuf de 3 appartements à Almond Grove, avec un accès facile depuis la route principale et sans les contraintes d’un terrain en pente, est une opportunité rare. Entièrement rénovée en 2026, Almond Grove Residence offre une configuration pratique en plusieurs logements, un fort potentiel de revenus locatifs et une marge d’extension future, dans l’un des quartiers résidentiels établis de Sint Maarten. Avec 8 chambres, 9 salles de bains et environ 410 m² de surface habitable, ce bien est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats et de valeur à long terme.

Une solide opportunité d’investissement

Almond Grove Residence comprend trois appartements indépendants au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce qui génère plusieurs sources de revenus locatifs à partir d’un seul bien. Cette configuration diversifiée réduit le risque de vacance par rapport à un investissement dans un logement unique, tout en offrant de la souplesse pour la location longue durée, le logement de personnel ou la location résidentielle privée.

Avec un revenu locatif longue durée estimé à environ 7 000 USD par mois, le bien représente une opportunité attractive pour les acquéreurs souhaitant détenir un actif de rendement à Sint Maarten. Son état neuf, ses équipements électroménagers inclus, sa climatisation par unités split et ses faibles charges de copropriété annuelles, d’environ 500 USD par an, renforcent encore son intérêt pour un investisseur.

Un emplacement accessible à Almond Grove

Situé dans la résidence fermée d’Almond Grove, le bien bénéficie d’un accès pratique directement depuis la route principale d’Almond Grove. Contrairement aux propriétés à flanc de colline, parfois plus difficiles d’accès, cet ensemble est construit de plain-pied, ce qui le rend pratique pour les locataires, les visiteurs, l’entretien et la vie quotidienne.

Almond Grove est un quartier résidentiel fermé réputé, qui offre intimité, sécurité et un accès facile à Cole Bay, Simpson Bay, aux commerces, restaurants, écoles, marinas et grands axes routiers de l’île. Cette accessibilité soutient une forte demande locative de la part de locataires en quête d’un lieu de vie central et sûr.

Potentiel d’extension

En plus de sa configuration locative actuelle, le bien offre la possibilité de construire un étage supplémentaire. Cela crée un réel potentiel de valorisation pour un investisseur qui souhaiterait augmenter le nombre de logements, agrandir la surface habitable ou améliorer les revenus locatifs futurs et la valeur de revente du bien.

Pourquoi investir à Almond Grove ?

Almond Grove reste un quartier résidentiel recherché grâce à son cadre fermé, son accès central et sa proximité avec des secteurs clés comme Cole Bay, Simpson Bay, le Simpson Bay Lagoon, les marinas, les restaurants, les supermarchés et les commerces du quotidien. Les biens offrant un accès sécurisé, des routes faciles et des agencements pratiques continuent d’attirer les locataires longue durée et les investisseurs à la recherche de revenus fiables.

Avec sa rénovation récente, sa configuration en 3 logements, ses revenus locatifs prévisionnels solides et son potentiel d’extension, Almond Grove Residence représente une opportunité convaincante d’acquérir un bien de rendement moderne dans un quartier sécurisé et accessible de Sint Maarten.

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