Penthouse 502, 2 slaapkamers, zeezicht – Ocean Blue Residence, Cupecoy

Unit 502 is een penthouse met twee slaapkamers op de vijfde verdieping van Ocean Blue Residence, een nieuw gebouw dat verrijst op de voormalige locatie van de Blue Mall in Cupecoy. Ongeveer 186 m² (2.000 sq ft) inclusief een groot privéterras, met zeezicht. Oplevering wordt verwacht in 2027. Prijs USD 1.190.272.

De woning

De open woonkamer en keuken komen uit op het terras, de grootste troef van deze unit: een buitenkamer op de bovenste verdieping met uitzicht op zee. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten en een eigen badkamer, en er is een derde badkamer voor gasten. De unit wordt halfgemeubileerd verkocht.

• Ongeveer 186 m² (2.000 sq ft) in totaal, binnen plus terras, op de vijfde verdieping
• Twee slaapkamers met eigen badkamer, drie badkamers, centrale airconditioning, keramische tegelvloeren
• Betonbouw met orkaanbestendige ramen, noodstroomgenerator en alarmsysteem
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, toegang per lift

Het complex

Ocean Blue Residence is een afgesloten gebouw met 24/7 beveiliging en camera’s, een infinity-zwembad met zwembadterras, een fitnessruimte, aangelegde tuinen en een restaurant of café ter plaatse. Het ligt op enkele minuten van Mullet Bay Beach en de golfbaan. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld; vraag ons naar de schatting van de ontwikkelaar en wat die naar verwachting dekt.

De buurt: Cupecoy

Cupecoy ligt op de westpunt van het Nederlandse deel, aan de Franse grens, waar zandstenen kliffen en zeegrotten afdalen naar een klein strand. De meeste woningen zijn appartementen in afgesloten complexen en in het jachthavendorp Porto Cupecoy, met een supermarkt, restaurants en ligplaatsen voor jachten aan de lagune. Mullet Bay Beach en de enige golfbaan van het eiland liggen ernaast; de restaurants, het casino en het uitgaansleven van Maho, en het vliegveld, liggen op enkele minuten. Een medische faculteit en een internationale school zorgen voor een gemeenschap die het hele jaar door leeft.

Bezitten en verhuren

De schatting van de verkoper voor de bruto huuropbrengst na oplevering van het gebouw is USD 75.000 tot USD 95.000 per jaar. Het gaat om een schatting voor een gebouw dat nog niet open is, dus wees voorzichtig: vergelijk met opgeleverde gebouwen in de buurt en trek kosten, verzekering, nutsvoorzieningen en beheer af. Controleer de verhuurregels van het complex voordat u zich vastlegt.

Kopen in voorverkoop in Cupecoy

Cupecoy ligt aan de Nederlandse kant. Buitenlandse kopers kunnen vrij kopen, op eigen naam of via een vennootschap, en een notaris verzorgt de overdracht. De overdrachtsbelasting bedraagt 4%, te betalen door de koper, en de totale kosten koper komen doorgaans uit op ongeveer 5,5% van de prijs. Controleer bij nieuwbouw ook het betalingsschema, de opleverdatum, de garanties en wat er gebeurt bij vertraagde oplevering. SXM Dream Investments begeleidt u bij elke stap.