Penthouse 2 chambres vue mer 502 – Ocean Blue Residence, Cupecoy

Le lot 502 est un penthouse de deux chambres situé au cinquième niveau d’Ocean Blue Residence, un nouvel immeuble en construction sur l’ancien site du Blue Mall à Cupecoy. Environ 186 m² (2 000 sq ft) terrasse privée comprise, avec vue sur la mer. Livraison prévue en 2027. Prix : 1 190 272 USD.

Le bien

Le séjour et la cuisine ouverts donnent sur la terrasse, principal atout du logement : une véritable pièce extérieure au dernier étage, face à la mer. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de salles de bains privatives, et une troisième salle de bains est réservée aux invités. Le logement est vendu semi-meublé.

• Environ 186 m² (2 000 sq ft) au total, intérieur et terrasse, au cinquième niveau
• Deux chambres avec salle de bains privative, trois salles de bains, climatisation centrale, carrelage céramique
• Construction en béton avec fenêtres anticycloniques, groupe électrogène de secours et système d’alarme
• Place de parking attribuée dans le garage souterrain, accès par ascenseur

La résidence

Ocean Blue Residence est un immeuble sécurisé avec gardien 24h/24 et caméras, piscine à débordement et plage de piscine, salle de sport, espaces verts paysagés et restaurant ou café sur place. Il se trouve à quelques minutes de Mullet Bay Beach et du golf. Les charges de copropriété ne sont pas encore fixées ; demandez-nous l’estimation du promoteur et ce qu’elles devraient couvrir.

Le quartier : Cupecoy

Cupecoy se situe à la pointe ouest de la partie néerlandaise, à la frontière française, là où des falaises de grès et des grottes marines descendent vers une petite plage. La plupart des logements sont des condos dans des résidences sécurisées et dans le village-marina de Porto Cupecoy, qui compte un supermarché, des restaurants et des places à quai pour yachts sur le lagon. Mullet Bay Beach et le seul golf de l’île sont tout proches ; les restaurants, le casino et la vie nocturne de Maho, ainsi que l’aéroport, sont à quelques minutes. Une école de médecine et une école internationale font vivre le quartier toute l’année.

Posséder et louer

L’estimation du vendeur pour les revenus locatifs bruts, une fois l’immeuble livré, est de 75 000 à 95 000 USD par an. Il s’agit d’une estimation pour un immeuble pas encore ouvert, à prendre donc avec prudence : comparez-la avec des immeubles achevés à proximité et déduisez les charges, l’assurance, les consommations et les frais de gestion. Vérifiez le règlement locatif de la résidence avant de vous engager.

Acheter sur plan à Cupecoy

Cupecoy se trouve côté néerlandais. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir librement, en nom propre ou via une société, et un notaire de droit civil se charge du transfert de propriété. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l’acheteur, et le total des frais d’acquisition atteint généralement environ 5,5 % du prix. Pour un bien neuf, vérifiez aussi l’échéancier de paiement, la date d’achèvement, les garanties et ce qui est prévu en cas de retard de livraison. SXM Dream Investments peut vous accompagner à chaque étape.