Penthouse 4 chambres au dernier étage – Blue Marine Residence, Maho

Ce penthouse au dernier étage de la Blue Marine Residence, à Maho, sur Amazone Road, compte 4 chambres, 4,5 salles de bains et environ 190 m² (2 045 sq ft) de surface habitable. Plusieurs terrasses privées donnent sur la mer des Caraïbes, le Simpson Bay Lagoon, le golf et Mullet Bay. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 1 300 000 USD.

Le bien

Les espaces de vie et de repas, ouverts et lumineux, donnent directement sur les terrasses. La plus grande terrasse peut accueillir une table à manger et un salon d’extérieur, et elle fait face au coucher du soleil. La cuisine est entièrement équipée. Les chambres disposent de salles de bains privatives, il y a un dressing, et un bureau séparé vous offre un endroit calme pour travailler depuis l’île. Les rangements sont généreux dans tout l’appartement.

• 4 chambres et 4,5 salles de bains ; salles de bains privatives et dressing
• Environ 190 m² (2 045 sq ft) au dernier étage ; bureau dédié
• Plusieurs terrasses privées avec vue sur la mer, le lagon et le golf
• Cuisine entièrement équipée, séjour ouvert, climatisation
• Fenêtres anticycloniques, groupe électrogène, internet par fibre
• Place de parking attribuée ; construit en 2012 ; vendu entièrement meublé

La résidence

La Blue Marine Residence est un immeuble sécurisé avec gardien 24h/24 et accès par ascenseur. Les copropriétaires partagent une grande piscine, un jacuzzi, une salle de fitness et des jardins paysagers. Les charges mensuelles de ce lot s’élèvent à 2 700 USD ; demandez-nous ce qu’elles comprennent ainsi que les derniers comptes de la résidence avant de faire une offre. Le logement est actuellement occupé : les visites sont donc organisées à l’avance.

Le quartier : Maho

Maho est le coin le plus animé de l’île, au bout de la piste de l’aéroport. Maho Village regroupe un casino, des restaurants, des bars et des boutiques duty-free en quelques rues à parcourir à pied, avec Mullet Bay Beach et le seul golf de l’île juste à côté. Le Princess Juliana International Airport est à quelques minutes. Le quartier convient aux acheteurs qui recherchent l’animation et la praticité plutôt que l’isolement.

Habiter et louer

Maho bénéficie d’une forte fréquentation touristique toute l’année, et la résidence propose un programme locatif. Demandez-nous les conditions du programme et l’éventuel historique des réservations, et prévoyez dans votre budget les charges mensuelles, l’assurance, les consommations et la gestion. SXM Dream Investments peut vous conseiller sur les solutions de gestion locative.

Acheter

La vente se fait par l’intermédiaire d’un notaire de droit civil côté néerlandais, avec des frais d’acquisition d’environ 5,5 % du prix pour l’acheteur, droits de mutation de 4 % compris : environ 71 500 USD pour ce penthouse, à titre d’estimation.