Condos neufs 3 chambres – MountBlu Estate, Cay Hill

Condos neufs de trois chambres à MountBlu Estate, une résidence sécurisée de Cay Hill, au centre de la partie néerlandaise. Chaque logement offre environ 188 m² (2 024 sq ft) de plain-pied, une terrasse privée avec vue sur les collines, la climatisation split et un accès par ascenseur. Vendu semi-meublé. Prix demandé : 725 000 USD.

Le bien

Le salon, l’espace repas et la cuisine sont de plain-pied et s’ouvrent sur la terrasse, qui donne sur les parties communes paysagées et, au-delà, sur les collines. Les sols sont en carrelage céramique et chaque pièce dispose d’une climatisation split. Le descriptif du vendeur indique trois chambres et trois salles de bains et demie.

• 3 chambres, plan de plain-pied
• Environ 188 m² (2 024 sq ft)
• Terrasse privée avec vue sur les collines
• Climatisation split, carrelage céramique, système d’alarme
• Place de parking attribuée ; vendu semi-meublé

La résidence

MountBlu Estate est construit par phases : six bâtiments au total, chacun comptant six condos de trois chambres, deux par étage, ce qui limite la densité. Les propriétaires partagent une piscine et une salle de sport, avec portail, gardien 24h/24, vidéosurveillance et groupe électrogène de secours. La résidence étant encore en cours d’achèvement, demandez-nous où en sont votre bâtiment et la piscine, ainsi que le montant des charges mensuelles, avant de faire une offre.

Le quartier : Cay Hill

Cay Hill et Little Bay forment le quartier central entre Cole Bay et Philipsburg, où la partie néerlandaise regroupe son hôpital, sa principale école privée et son université. Les supermarchés et les commerces de Philipsburg sont à quelques minutes en voiture, l’aéroport à moins de vingt minutes, et la plage de Little Bay Beach se trouve au pied de la colline.

Posséder et louer

L’estimation locative communiquée par le vendeur est de 44 000 à 55 000 USD de revenus bruts par an, un point de départ avant charges, assurance et frais de gestion. La situation centrale de Cay Hill convient aux locataires à long terme qui travaillent à l’hôpital, dans les écoles ou à Philipsburg.

Acheter

La vente passe par un notaire de droit civil côté néerlandais, avec des frais d’acquisition d’environ 5,5 % du prix à la charge de l’acheteur, dont 4 % de droits de mutation. Pour un bien neuf, demandez par écrit le calendrier des travaux, les conditions de garantie et l’échéancier de paiement.