Appartement met 2 slaapkamers en wijnkelder – Rainbow Beach Club, Cupecoy

Een volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in het Tower Building van Rainbow Beach Club, de afgesloten residentie aan zee aan Rhine Road in Cupecoy. Schuifdeuren openen de woonkamer naar een balkon met uitzicht over de zwembadtuinen naar de Caribische Zee, met de zonsondergang recht voor u. Het pronkstuk: een ingebouwde wijnkelder en een aparte wijnklimaatkast, langs een bar met granieten blad in de hal. Vraagprijs USD 525.000.

De woning

Lichte, open woon- en eetkamer met tegelvloeren, plafondventilatoren en centrale airco. Keuken van hout en graniet met roestvrijstalen apparatuur en een ontbijtbar. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer met inloopdouche van glas. Wasmachine en droger in de kasten in de gang. Balkon groot genoeg voor een tafel, stoelen en een barbecue.

• 2 slaapkamers, 2 badkamers, beide en suite
• Wordt volledig gemeubileerd verkocht
• Ingebouwde wijnkelder plus wijnklimaatkast
• Uitzicht op zee, zwembad, tuin en zonsondergang
• Orkaanluiken, orkaanbestendige ramen, noodstroomaggregaat, glasvezelinternet
• Ondergrondse parkeergarage en parkeerplaatsen voor gasten; lift; bouwjaar 2007
• Circa 1.100 sq ft woonoppervlakte
• Smart-homesysteem, alarm, camerabewaking en elektrische poort
• Voorraadkast en aparte wasruimte

De residentie

Rainbow Beach Club is afgesloten en wordt dag en nacht bewaakt, met een infinity pool, een beachclub met een trap naar het zand, een fitnessruimte, een restaurant ter plaatse en tropische tuinen. Maandelijkse servicekosten: USD 723. Volledig eigendom.

De locatie

Cupecoy is de westpunt van de Nederlandse zijde, naast de Franse grens. Vanuit Rainbow Beach Club loopt u naar beneden naar het strand, en de jachthaven, de golfbaan, restaurants en de luchthaven liggen allemaal op korte rijafstand.

Bezitten en verhuren

Kortetermijnverhuur is toegestaan. De woning is momenteel verhuurd; geschatte huurinkomsten bij langetermijnverhuur circa USD 3.400 per maand.

Kopen in Cupecoy

Nederlandse zijde: buitenlandse kopers kunnen vrij aankopen. Overdrachtsbelasting van 4% voor rekening van de koper; totale kosten koper circa 5,5%; overdracht binnen 30 tot 60 dagen. De aanbetaling van de koper, doorgaans 10%, wordt door de notaris beheerd. Kopers in het buitenland kunnen bezichtigen via videogesprek en bij de notaris tekenen via een volmacht.

Voor wie

Een koper die een instapklaar tweede huis wil dat inkomsten oplevert terwijl hij weg is: gemeubileerd verkocht, al verhuurd, in een residentie die kortetermijnverhuur toestaat.

Volgende stap

Vraag SXM Dream Investments om de documenten van de vereniging van eigenaren, het huidige huurcontract en een bezichtiging, ter plaatse of via videogesprek.