Gerenoveerd strandappartement, 2 slaapkamers – Sapphire Beach Club, Cupecoy

Een gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in Sapphire Beach Club, een residentie aan het strand aan Rhine Road in Cupecoy, met circa 149 m² (1.600 sq ft) woonruimte, twee terrassen op de Caribische Zee en directe toegang tot het strand. Wordt volledig gemeubileerd verkocht. Vraagprijs USD 650.000.

De woning

Woonkamer, eethoek en keuken lopen in elkaar over, en grote glazen schuifdeuren leiden naar twee privéterrassen met zeezicht: één om buiten te eten en één voor de middag. De renovatie is recent en de woning is vanaf de dag van overdracht klaar voor eigen gebruik of verhuur.

• 2 slaapkamers
• Circa 149 m² (1.600 sq ft)
• Twee terrassen met zeezicht
• Glasvezelinternet
• Ondergrondse parkeergarage
• Wordt volledig gemeubileerd verkocht

De residentie

Sapphire Beach Club ligt aan het strand in Cupecoy. Eigenaren delen een zwembad met zwembadbar, een fitnessruimte en een spa, met een restaurant ter plaatse, een conciërge en dag en nacht een bewaker. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen USD 1.100; vraag ons wat daarin is inbegrepen en vraag de meest recente jaarrekening van de vereniging op voordat u een bod doet.

De wijk: Cupecoy

Cupecoy ligt op de westpunt van de Nederlandse zijde, aan de Franse grens, waar zandstenen kliffen en zeegrotten afdalen naar een klein strand. De meeste woningen zijn appartementen in afgesloten residenties en in het jachthavendorp Porto Cupecoy, met Mullet Bay Beach en de golfbaan van het eiland ernaast. De restaurants van Maho en de luchthaven liggen op een paar minuten afstand.

Bezitten en verhuren

De huurschatting van de verkoper bedraagt USD 65.000 tot USD 85.000 bruto per jaar. Zie dit als uitgangspunt: vraag de boekingshistorie op en controleer de regels van het gebouw voor kortetermijnverhuur. Houd rekening met de maandelijkse servicekosten, verzekering, nutsvoorzieningen en beheer.

Kopen

De verkoop verloopt via een notaris aan de Nederlandse zijde, met kosten koper van circa 5,5% van de prijs, inclusief de overdrachtsbelasting van 4%.