Condo 2 chambres rénové en front de mer – Sapphire Beach Club, Cupecoy

Un condo rénové de deux chambres au Sapphire Beach Club, une résidence en bord de plage sur Rhine Road, à Cupecoy, avec environ 149 m² (1 600 sq ft) d’espace de vie, deux terrasses face à la mer des Caraïbes et un accès direct à la plage. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 650 000 USD.

Le bien

Le séjour, le coin repas et la cuisine communiquent entre eux, et de grandes baies vitrées coulissantes donnent sur deux terrasses privées avec vue sur la mer, l’une pour manger dehors et l’autre pour l’après-midi. La rénovation est récente et le logement est prêt à être occupé ou loué dès le jour de la signature.

• 2 chambres
• Environ 149 m² (1 600 sq ft)
• Deux terrasses avec vue sur la mer
• Internet fibre
• Parking souterrain
• Vendu entièrement meublé

La résidence

Le Sapphire Beach Club est situé sur la plage de Cupecoy. Les propriétaires partagent une piscine avec bar, une salle de sport et un spa, ainsi qu’un restaurant sur place, une conciergerie et un gardien 24h/24. Les charges mensuelles de ce logement s’élèvent à 1 100 USD ; demandez-nous ce qu’elles comprennent ainsi que les derniers comptes de la copropriété avant de faire une offre.

Le quartier : Cupecoy

Cupecoy se trouve à la pointe ouest de la partie néerlandaise, à la frontière française, là où des falaises de grès et des grottes marines descendent vers une petite plage. La plupart des logements sont des condos dans des résidences sécurisées et dans le village de la marina de Porto Cupecoy, avec Mullet Bay Beach et le golf de l’île juste à côté. Les restaurants de Maho et l’aéroport sont à quelques minutes.

Posséder et louer

L’estimation locative communiquée par le vendeur est de 65 000 à 85 000 USD de revenus bruts par an. Considérez-la comme un point de départ : demandez l’historique des réservations et vérifiez le règlement de l’immeuble concernant la location courte durée. Prévoyez dans votre budget les charges mensuelles, l’assurance, les consommations et la gestion.

Acheter

La vente se fait devant un notaire de droit civil côté néerlandais, avec des frais d’acquisition pour l’acheteur d’environ 5,5 % du prix, droits de mutation de 4 % inclus.