Appartement met 2 slaapkamers en zeezicht – The Cliff, Cupecoy

Hoog op de 8e verdieping van The Cliff, één verdieping onder de top, kijkt dit appartement met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer recht uit over de Caribische Zee. De hele dag waait er een stevige zeebries doorheen, en het wordt volledig gemeubileerd verkocht met kostbare, hoogwaardige meubels uit de beste showrooms van de Franse kant. In zeer goede staat en direct te betrekken. Vraagprijs USD 985.000.

De woning

Glazen puien van vloer tot plafond openen de woon- en eetkamer naar een overdekt terras van 300 sq ft met direct, vrij zeezicht: ontbijt, zonsondergang en diner vinden allemaal hier buiten plaats. Binnen geven travertin vloeren, blauwe fluwelen banken, gebeeldhouwde fauteuils, opvallende verlichting en tropische muurschilderingen de woning haar kenmerkende uitstraling. De open keuken is gebouwd rond een granieten kookeiland met roestvrijstalen apparatuur, een dubbele inbouwoven en een koelkast met openslaande deuren. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, de hoofdsuite heeft een inloopkast en een gastentoilet maakt de indeling compleet.

• 2 slaapkamers, 2,5 badkamers
• In totaal ongeveer 1.700 sq ft, inclusief het overdekte terras van 300 sq ft
• 8e verdieping, bijna de top van het gebouw: direct zeezicht en een constante bries
• Volledig gemeubileerd verkocht met high-end meubilair van de Franse kant
• Keuken met granieten kookeiland, dubbele inbouwoven, roestvrijstalen apparatuur
• Travertin vloeren, centrale en split-airconditioning, plafondventilatoren
• Inloopkast, inbouwkasten, aparte wasruimte met wasmachine en droger, bergruimte
• Slagvaste ramen, noodstroomaggregaat, back-upbatterij, waterreservoir, glasvezelinternet
• Overdekte parkeerplaats in de ondergrondse garage, plus parkeerplaatsen voor bezoekers
• Gebouwd in 2005; zeer goede staat

The Cliff

The Cliff is een van de meest complete residenties aan zee in Cupecoy. Het complex is afgesloten en dag en nacht bewaakt, met een conciërge, een infinityzwembad, een verwarmd zwembad en jacuzzi boven de zee, een binnenzwembad, een spa met sauna, een fitnessruimte, tennis- en pickleballbanen, een restaurant op het terrein en een beachclub met directe toegang tot het strand. Er is beheer ter plaatse en een verhuurprogramma. Maandelijkse VvE-bijdrage: USD 1.800. Volle eigendom. Huisdieren toegestaan.

De ligging

Cupecoy is de westpunt van de Nederlandse kant, vlak bij de Franse grens, waar zandstenen kliffen afdalen naar het strand. Mullet Bay Beach en de golfbaan liggen naast de deur, en Porto Cupecoy, de restaurants van Maho en de luchthaven zijn op een paar minuten afstand.

Bezitten en verhuren

Kortetermijnverhuur is toegestaan en het gebouw heeft een eigen verhuurprogramma. Geschatte huurinkomsten bij langetermijnverhuur: ongeveer USD 5.500 per maand. Het appartement is leeg.

Kopen aan de Nederlandse kant

Buitenlandse kopers kunnen vrij kopen. De verkoop verloopt via een notaris; de koper betaalt de overdrachtsbelasting van 4%, de totale bijkomende kosten bedragen ongeveer 5,5% en de overdracht duurt 30 tot 60 dagen, afhankelijk van de financiering en de betrokken partijen. Aan de Nederlandse kant is er geen vermogenswinstbelasting. Kopers in het buitenland kunnen bezichtigen via een videogesprek en bij de notaris tekenen via een volmacht.

Voor wie

Een koper die een kant-en-klare woning hoog boven het water wil: niets te kopen, niets te renoveren, alleen het uitzicht en de bries, met de mogelijkheid om het te verhuren wanneer u er niet bent.

Volgende stap

Vraag SXM Dream Investments om de VvE-documenten, de inventarislijst van het meubilair en een bezichtiging, ter plaatse of via een videogesprek.