Condo 2 chambres vue mer au 8e étage – The Cliff, Cupecoy

Perché au 8e étage de The Cliff, juste en dessous du dernier niveau, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains et demie donne directement sur la mer des Caraïbes. Une forte brise marine le traverse toute la journée, et il est vendu entièrement meublé avec des pièces haut de gamme et de grande qualité, achetées dans les meilleurs showrooms de la partie française. En très bon état, prêt à habiter. Prix demandé : 985 000 USD.

Le bien

De grandes baies vitrées du sol au plafond ouvrent le séjour et la salle à manger sur une terrasse couverte de 300 sq ft avec une vue mer directe et dégagée : petit-déjeuner, coucher de soleil et dîner, tout se passe ici. À l’intérieur, sols en travertin, canapés en velours bleu, fauteuils sculptés, luminaires spectaculaires et fresques murales tropicales donnent au logement son style si particulier. La cuisine ouverte s’articule autour d’un îlot en granit, avec électroménager en inox, double four encastré et réfrigérateur à portes françaises. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, la suite principale possède un dressing, et des toilettes invités complètent l’ensemble.

• 2 chambres, 2,5 salles de bains
• Environ 1 700 sq ft au total, terrasse couverte de 300 sq ft comprise
• 8e étage, presque au sommet de l’immeuble : vue mer directe et brise constante
• Vendu entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme de la partie française
• Cuisine avec îlot en granit, double four encastré, électroménager en inox
• Sols en travertin, climatisation centrale et split, ventilateurs de plafond
• Dressing, placards intégrés, buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, rangements
• Fenêtres anti-impact, groupe électrogène de secours, batteries de secours, citerne d’eau, internet par fibre
• Place de parking couverte dans le garage souterrain, plus parking visiteurs
• Construit en 2005 ; très bon état

The Cliff

The Cliff est l’une des résidences en front de mer les plus complètes de Cupecoy. Fermée et gardée 24 h/24, elle propose un service de conciergerie, une piscine à débordement, une piscine chauffée et un jacuzzi surplombant la mer, une piscine intérieure, un spa avec sauna, une salle de sport, des courts de tennis et de pickleball, un restaurant sur place et un beach club avec accès direct à la plage. Une gestion sur place et un programme locatif sont en place. Charges de copropriété mensuelles : 1 800 USD. Pleine propriété. Animaux acceptés.

L’emplacement

Cupecoy est la pointe ouest de la partie néerlandaise, près de la frontière française, là où des falaises de grès descendent jusqu’à la plage. Mullet Bay Beach et le golf sont juste à côté, et Porto Cupecoy, les restaurants de Maho et l’aéroport se trouvent à quelques minutes.

Posséder et louer

La location courte durée est autorisée et l’immeuble gère son propre programme locatif. Revenu locatif estimé en location longue durée : environ 5 500 USD par mois. Le logement est libre.

Acheter côté néerlandais

Les acheteurs étrangers peuvent acquérir librement. La vente est réalisée par un notaire de droit civil ; l’acheteur paie les droits de mutation de 4 %, les frais de clôture totaux s’élèvent à environ 5,5 %, et la signature intervient sous 30 à 60 jours selon le financement et les parties concernées. Pas d’impôt sur les plus-values côté néerlandais. Les acheteurs à l’étranger peuvent visiter par appel vidéo et signer chez le notaire par procuration.

Pour qui ?

Un acheteur qui souhaite un logement fini, en étage élevé et au bord de l’eau : rien à acheter, rien à rénover, juste la vue et la brise, avec la possibilité de le louer pendant ses absences.

Prochaine étape

Demandez à SXM Dream Investments les documents de la copropriété, l’inventaire du mobilier et une visite, sur place ou par appel vidéo.