Studio meublé d’investissement – The Emerald, Maho

Votre porte d’entrée abordable sur le marché immobilier de Sint Maarten

Accéder au marché immobilier des Caraïbes n’a jamais été aussi simple. Ce studio entièrement meublé à vendre à The Emerald, à Maho, représente l’une des meilleures occasions de posséder un bien d’investissement à Sint Maarten, sans le prix élevé habituellement associé à l’un des emplacements les plus recherchés de l’île.

Proposé à 215 000 USD, ce studio moderne allie prix accessible, praticité et excellent potentiel locatif, ce qui en fait un choix idéal pour les primo-investisseurs, les acheteurs d’une résidence de vacances ou toute personne souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un bien situé sur l’un des marchés touristiques les plus solides des Caraïbes. Le bien offre environ 30 m² de surface habitable, a été construit en 2021, est vendu entièrement meublé et se gère facilement, avec des charges de copropriété de 250 USD par mois, assurance de l’immeuble comprise.

Un emplacement de choix au cœur de Maho Village

Situé au cœur de Maho Village, vous profiterez d’un accès immédiat à tout ce qui fait de Sint Maarten l’une des destinations les plus visitées des Caraïbes. À quelques pas seulement, vous trouverez :

• La plage de Maho
• Restaurants et cafés
• Casinos
• Bars de plage et vie nocturne
• Boutiques
• L’aéroport Princess Juliana International Airport
• Supermarchés et commerces du quotidien

Que vous souhaitiez en faire votre refuge sur l’île ou un bien en location saisonnière, peu d’emplacements sur l’île offrent un tel niveau d’accessibilité et un tel art de vivre.

Conçu pour une vie insulaire moderne

The Emerald a été conçu comme une résidence contemporaine offrant d’excellents équipements, tout en conservant un prix d’entrée attractif pour les acheteurs.

Les résidents profitent de :

• Piscine de style resort
• Salle de sport entièrement équipée
• Salon intérieur et espace de coworking
• Parties communes paysagées
• Accès sécurisé
• Immeuble moderne achevé en 2021

Ces équipements renforcent à la fois le plaisir des propriétaires et l’attrait locatif, tout en simplifiant l’entretien.

Un fort potentiel d’investissement en location courte durée

Pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers, ce studio représente une opportunité attrayante sur l’un des marchés locatifs les plus demandés de Sint Maarten.

D’après les performances actuelles du propriétaire et les estimations du marché :

• Basse saison : 80 à 100 USD par nuit
• Haute saison : environ 150 USD par nuit
• Taux d’occupation en haute saison : environ 90 %
• Revenus locatifs bruts annuels estimés : environ 24 000 USD (principalement sur la base des locations en haute saison)
• Potentiel en location longue durée : environ 1 250 USD par mois

Le tourisme restant le moteur de l’économie de Sint Maarten, Maho attire en permanence des visiteurs à la recherche d’hébergements où tout se fait à pied, près des plages, des divertissements et de l’aéroport, ce qui contribue à un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.

Un investissement clés en main

Contrairement à de nombreux biens d’investissement qui nécessitent des travaux ou un ameublement, ce studio est entièrement prêt à vivre.

Les avantages pour l’investisseur sont notamment :

• Entièrement meublé
• Aucuns travaux à prévoir
• Construction moderne
• Assurance de l’immeuble comprise dans les charges
• Faibles coûts annuels d’eau et d’électricité
• Excellent emplacement locatif
• Entretien courant minimal

C’est donc un bien « lock-and-leave » idéal pour les acheteurs internationaux, qui réduit en outre le délai avant de commencer à percevoir des revenus locatifs.

Pourquoi investir à The Emerald, à Maho ?

Trouver un bien abordable dans un emplacement haut de gamme des Caraïbes devient de plus en plus difficile. The Emerald offre l’un des points d’entrée les plus bas du marché immobilier de Sint Maarten, avec une excellente demande locative, des équipements modernes et une situation exceptionnelle où tout se fait à pied.

Que vous recherchiez votre premier investissement immobilier dans les Caraïbes, une résidence de vacances génératrice de revenus ou un complément facile à gérer pour votre patrimoine, ce studio représente une valeur remarquable dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île.

Ce bien a été vendu. Contactez SXM Dream Investments pour découvrir des biens similaires à Sint Maarten, des villas en bord de mer et des condos à vendre à Simpson Bay, Cupecoy, Indigo Bay et Saint-Martin.