Rare condo 3 chambres – The Hills Residence, Simpson Bay

Trouver un véritable condo de 3 chambres à The Hills Residence est extrêmement rare. Personnalisé par son propriétaire dès la phase de pré-construction, ce logement serait le seul de la résidence conçu et construit comme un authentique trois-chambres avec trois salles de bains. Alliant un agencement très recherché à l’un des emplacements les plus accessibles à pied de Simpson Bay, ce bien représente une opportunité remarquable pour les acheteurs en quête à la fois de qualité de vie et de potentiel d’investissement à long terme.

Une opportunité d’investissement unique

The Hills s’est rapidement imposée comme l’une des résidences les plus prisées de Simpson Bay, grâce à son architecture moderne, son emplacement central et son fort attrait auprès des vacanciers. Alors que la plupart des logements sont des studios, des une-chambre ou des deux-chambres, celui-ci se distingue par ses trois vraies chambres et ses trois salles de bains, ce qui le rend attractif pour les grandes familles, les groupes d’amis et les voyageurs disposant généralement de budgets plus élevés par nuit.

Faisant partie des rares biens de ce type au sein de la résidence, ce logement bénéficie également d’une rareté accrue, un facteur important pour soutenir sa valeur de revente à long terme.

Bien que le logement n’ait jamais été exploité en location saisonnière, il présente un excellent potentiel de revenus au regard des hébergements comparables à Simpson Bay et sur le marché de The Hills.

Performance estimée en location courte durée :

• Basse saison : environ 350 USD par nuit, avec un taux d’occupation estimé à 60 %
• Haute saison : environ 450 USD par nuit, avec un taux d’occupation estimé à 80 %

Sa surface plus généreuse, sa configuration à trois chambres et son emplacement de premier ordre le rendent particulièrement attrayant pour les familles et les groupes recherchant un logement spacieux à distance de marche des restaurants, plages, lieux de sortie et marinas de Simpson Bay.

Un emplacement idéal dans le bâtiment 2

Situé dans le bâtiment 2, ce logement bénéficie de l’un des emplacements les plus pratiques de The Hills. Invités et propriétaires accèdent à la rue en quelques instants, sans longues marches à travers la résidence, avec restaurants, cafés, supermarchés, divertissements et commerces du quotidien à quelques pas.

Cette accessibilité à pied exceptionnelle est l’un des principaux moteurs de la demande locative à Simpson Bay et reste un atout très recherché, tant par les vacanciers que par les futurs propriétaires.

Confort moderne & équipements haut de gamme

D’une surface d’environ 109 m² (1 173 sq ft), le condo comprend :

• Trois chambres spacieuses
• Trois salles de bains complètes
• Séjour et salle à manger ouverts
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Climatisation centrale
• Balcon privé avec vue sur le lagon, la mer et la ville
• Deux places de parking souterrain
• Entièrement meublé et prêt à habiter

Les résidents profitent également des équipements haut de gamme de The Hills, notamment :

• Piscine à débordement sur le toit avec vue panoramique
• Salle de sport
• Ascenseur
• Services de conciergerie
• Entrée sécurisée
• Sécurité 24 h/24
• Parking souterrain

Pourquoi investir à The Hills, Simpson Bay ?

Simpson Bay reste l’un des marchés immobiliers les plus solides de Sint Maarten grâce à un tourisme actif toute l’année, une scène gastronomique animée, ses marinas, ses plages et d’excellentes infrastructures. Les biens de construction récente offrant un accès à pied aux commerces du quotidien continuent d’attirer investisseurs comme acheteurs en résidence, ce qui soutient une demande locative saine et une valorisation à long terme.

Avec sa rare configuration à trois chambres, son emplacement très recherché dans le bâtiment 2 et son excellent potentiel en location saisonnière, ce logement représente une occasion unique d’acquérir un bien d’investissement qui se démarque de l’offre habituelle de The Hills.

Points forts du bien

• Prix demandé : 695 000 USD
• 3 chambres
• 3 salles de bains
• 109 m² (1 173 sq ft)
• Entièrement meublé
• Bâtiment 2
• Deux places de parking souterrain
• Piscine sur le toit & salle de sport
• Résidence sécurisée avec gardiennage 24 h/24
• À distance de marche des restaurants, plages, marinas & commerces
• Excellent potentiel en location courte durée